Schöne und professionelle Immobilienfotos sind der Türöffner für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung.
Bevor du startest, gebe ich dir gerne einige Tipps:
Inhaltsangabe
Ordentlich und sauber für gelungene Immobilienfotos
Präsentiere eine ordentliche Immobilie. Ist der Toilettendeckel geschlossen, ist das Bett gemacht, sind unnötige Ablageflächen, auf denen sich Post, Handtücher, Jacken, Kinderspielzeug usw. sammeln, beseitigt? Eine aufgeräumte Immobilie sorgt für einen guten ersten Eindruck.
Eine perfekte Vorbereitung bietet auch das Home Staging. Hier findest du einen Bericht, wie du deine Immobilie in Kürze perfekt für den Immobilienverkauf vorbereitest.
Natürliche Fotos durch Tageslicht
Öffnen die Vorhänge und lasse so viel natürliches Licht wie möglich in deine Immobilie. So lassen sich freundliche und einladende Bilder erstellen. Achten darauf, dass die Sonne nicht zu sehr durch die Fenster scheint. Wähle bei starkem Sonnenschein lieber den Vor- oder Nachmittag, um gute Immobilienfotos zu erstellen. So lässt es sich einfacher fotografieren und deine Fotos überlichten nicht zu schnell.
Wenn du noch ein besonderes Highlight haben möchtest und eine passende Immobilie hast, kannst du ein zusätzliches Foto in der »Blauen Stunde« machen – dies ist die abendliche Dämmerung. Wenn du abends alle Lichter deiner Immobilie einschaltest und diese von außen fotografierst, kann das ein tolles und ansprechendes Bild für potenzielle Interessenten werden. Hier empfiehlt es sich, sich mit der Langzeitbelichtung deiner Kamera auseinanderzusetzen.
HDR Immobilienfotos
Du möchtest gerne helle Fotos von innen, aber auch das Grüne vor den Fenstern sehen? Mache HDR-Aufnahmen. Das sind drei Bilder in unterschiedlichen Helligkeitsstufen, die sich im Anschluss mit einem passenden Programm, wie z. B. Lightroom übereinanderlegen lassen. So hast du mehr Möglichkeiten, alle Bereiche im Innen- und Außenbereich natürlich sichtbar zu machen und nach deinen Wünschen zu bearbeiten.
Optimale Perspektive
Versuche den Raum sinnvoll darzustellen, sodass sich der Betrachter den Raum gut vorstellen kann. Am besten fotografierst du aus einer Ecke oder von einer Tür heraus, um den Raum möglichst gut abzulichten und eine gute Größe zu erreichen.
Die Kamera sollte am besten so ausgerichtet sein, dass du den Boden und die Wände im gleichen Abstand auf dein Foto bekommst. Achte zudem darauf, dass der Raum möglichst durchgängig scharf gestellt ist. Als Fokuspunkt kannst du einen Bereich im 1. Drittel fokussieren. Das schafft ein harmonisches und scharfes Bild.
Mehrere Standpunkte
Du weißt nicht, wo du am besten für das Foto stehst? Mache mehrere Fotos aus verschiedenen Blickwinkeln und entscheide später, welche Perspektive dir am besten gefällt. So hast du eine kleine Auswahl.
Fazit
Plane den Verkauf oder die Vermietung deiner Immobilie sinnvoll. Schöne Immobilienbilder sind ein gewinnbringender und wichtiger Baustein bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung:
- Sie stechen aus den vielen Angeboten hervor
- Der Interessent sieht Ihre Wertschätzung
- Eine hochwertige Vermarktung spricht die richtigen Interessenten an
- Vermeide im Vorfeld starke Verluste und anstrengende Verhandlungen durch eine optimale Präsentation
- Gute Immobilienfotos präsentieren die Immobilie erfolgreicher
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